CUADRANTE DE INSPECCIONES OBLIGATORIAS EN EDIFICIOS. ACTUALIZADO A MAYO DE 2025

Sencillo cuadrante para tener vigiladas las inspecciones en los edificios

 ÁREA INDUSTRIAL – INSPECCIONES PERIÓDICAS

⚡ Eléctrica

• Cada 10 años

  • Edificios con > 16 viviendas/locales

  • Potencia instalada > 100 kW

• Cada 5 años

  • Garajes con > 24 plazas

  • Piscinas con potencia > 10 kW

  • Alumbrado exterior con potencia > 5 kW

🛗  Ascensores

• Cada 2 años

  • Edificios industriales y de pública concurrencia

• Cada 4 años

  • Edificios con > 20 viviendas o > 4 plantas

• Cada 6 años

  • Resto de edificios

• Cambio de empresa de mantenimiento

  • Todos los ascensores

🌡️  Eficiencia Energética

• Cada 4 años

  • Calefacción centralizada > 70 kW (gas o renovable)

• Cada 2 años

  • Calefacción > 70 kW (otros combustibles)

  • Refrigeración > 70 kW

• Cada 12 años

  • Control general de inspección

🔥 Protección Contra Incendios

• Cada 10 años

  • Garajes > 500 m²

  • Zonas de riesgo alto:

    • Calderas > 600 kW

    • Trasteros > 500 m²

🛢️ Depósitos de Gasoil

• Cada 10 años

  • Interior: 1.000–3.000 L

  • Exterior: 1.000–5.000 L

• Cada 5 años

  • Interior > 3.000 L

  • Exterior > 5.000 L

  • Tanques enterrados de pared simple

🔧 Instalaciones de Gas

• Cada 5 años

  • Instalaciones comunes

  • Instalaciones interiores

ÁREA ARQUITECTURA – INSPECCIONES DE EDIFICIOS

🧱 ITE – Inspección Técnica del Edificio

• Cada 10 años

  • Edificios con > 30 años (a partir del año siguiente)

🧾 IEE – Informe de Evaluación del Edificio

• Cada 10 años

  • Edificios de viviendas colectivas

  • A los 50 años (dentro de los 5 años siguientes)

(1) Según se indica en el REBT (ITC-BT 05) y Resolución de Industria del 12/07/2012 y Decreto 17/2019.

(2) Según se indica en el Real Decreto 88/2013 (Capítulo V, Art 16).

(3) Según se indica en el D 10/2014 publicado en el BOCM.

(4) Según se indica en el RD  513/2017 (Capítulo V, Art 22).

(5) Según se indica en el RD 1523/1999  (MI-IP 03) y posteriores actualizaciones.

(6) Ordenanza de Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones de 22 de diciembre de 2.011, del Ayuntamiento de Madrid.

(7) Decreto 103/2016 de la Comunidad de Madrid por el que se regula el informe de evaluación de los edificios en la Comunidad de Madrid y se crea el Registro Integrado Único de Informes de Evaluación de los Edificios de la Comunidad de Madrid.

(8)  Según se indica en el Real Decreto 355/20

Puedes consultar la fecha concreta establecida por el Ayuntamiento de Madrid para I.T.E. / I.E.E.  PULSANDO AQUÍ donde, introduciendo la dirección, se facilitan las fechas límite para realizar dichas inspecciones.